2026/118

Belediye Meclisinin 10.09.2026 tarihinde yapılan 9. seçim dönemi 3. toplantı dönemi Eylül ayı Meclis toplantısı 2. Birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde, Hukuk+İmar+Çevre+Tarım Orman Hayvancılık ve Su Ürünleri Ortak Komisyonunun 08.09.2026 tarih ve 04 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclis hitaben okundu.

HUKUK+İMAR+ÇEVRE+TARIM ORMAN HAYVANCILIK VE SU ÜRÜNLERİ

ORTAK KOMİSYON RAPORU

RAPOR NO : 04

RAPOR TARİHİ : 08.09.2026

İLGİ : Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 03.09.2026 tarih ve

327436 sayılı yazısı

KOMİSYON İNCELEMESİ

Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün yazısında;

“Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alanların tespitine ilişkin işlemleri, bu yerlerde uygulanacak muafiyet ve indirimleri düzenlemek ve diğer hususlarını açıklanmasını sağlamak maksadıyla “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği” 15.04.2021 tarih ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu Yönetmeliğin 4. Maddesinde ''Kırsal mahalle, büyükşehir belediyeleri sınırları içinde olup 1984 yılı ve sonrasında köy veya belde belediyesi iken mahalleye dönüşen mahallelerde tespit edilir.'' hükmü yer almaktadır. Söz konusu Yönetmeliğin 4. Maddesinde “Bir mahallenin kırsal mahalle olarak tespit edilebilmesi için;

a) Kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmemesi,

b) Şehir merkezine olan uzaklık ve ulaştırma durumu,

c) Belediyelerin yol, su, atık su, katı atık, toplu taşıma gibi hizmetlerinden en az birine erişebilme imkânına tam kapasitede ulaşabilip ulaşamaması,

ç) Mevcut yapılaşma durumunun kırsal niteliğinin devam edip etmemesi,

d) İmar mevzuatı uyarınca yerleşik ve gelişme alanları içinde olup olmaması,

e) Sosyo-ekonomik olarak; kırsal nüfus oranının yüksek olması, yüzölçümünün önemli bir kısmını tarım, orman, mera, yaylak ve kışlak arazilerinin oluşturması, tarımsal üretimin, hayvancılık ve orman faaliyetlerinin başlıca geçim kaynağı olarak tespit edilmiş olup olmaması, hususlarından bir veya daha fazlası ile benzeri hususlar dikkate alınır.” ifadesi yer almaktadır.

Bu doğrultuda Eyüpsultan İlçesi sınırları içerisinde kırsal karakterini koruyan yerleşimlerin bilimsel ve veri temelli analizler ile tespit edilmesi, bu yerleşimlerin ilgili mevzuat kapsamında kırsal yerleşik alan olarak değerlendirilmesine yönelik objektif bir yöntem ortaya konulması amacıyla Eyüpsultan İlçesi Kırsal Yerleşik Alan Sınırlarının Belirlenmesine Yönelik Çalışma Raporu hazırlanmıştır. Hazırlanan bu rapor kapsamında Ağaçlı, Akpınar, Çiftalan, Işıklar, İhsaniye, Odayeri ve Pirinççi Mahalleleri için yerleşik alan belirlenmiştir.

İlgili Yönetmelik hükümleri doğrultusunda Eyüpsultan İlçesi sınırlarında bulunan Ağaçlı, Akpınar, Çiftalan, Işıklar, İhsaniye, Odayeri ve Pirinççi Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşik alan sınırlarının belirlenebilmesi için yazımızın Belediye Meclisine havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuz yapmış olduğu incelemeler neticesinde, 15.04.2021 tarih ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda Eyüpsultan İlçesi sınırlarında bulunan Ağaçlı, Akpınar, Çiftalan, Işıklar, İhsaniye, Odayeri ve Pirinççi Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşik alan sınırlarının belirlenmesi, komisyonumuzca uygun görülmüş olup,

Takdiri meclise arz olunur.

KARAR :

Hukuk+İmar+Çevre+Tarım Orman Hayvancılık ve Su Ürünleri Ortak Komisyonunun 08.09.2026 tarih ve 04 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde raporun aynen kabulü ile “15.04.2021 tarih ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda Eyüpsultan İlçesi sınırlarında bulunan Ağaçlı, Akpınar, Çiftalan, Işıklar, İhsaniye, Odayeri ve Pirinççi Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşik alan sınırlarının belirlenmesi”ne oybirliği ile karar verildi.