2021/172

Belediye Meclisinin 04.11.2021 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 3. toplantı dönemi Kasım ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; İmar Komisyonunun 02.11.2021 tarih ve 56 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 56

Rapor Tarihi : 02.11.2021

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 40057 sayı, 25.10.2021 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

01.11.2021 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

“İlgi : 06.10.2021 tarihli yazı.

22.12.2020 onaylı 1/1000 Ölçekli Davutpaşa Mevkii Bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planı Değişikliği yasa gereği 09.09.202109.10.2021 tarihleri arasında askıya alınmıştır. İlgi a) yazı ile yasal askı süresi içerisinde söz konusu plan değişikliğine itiraz edilmiş olup, ilgi yazıda?

“Plan ve Proje Müdürlüğü'ne

İstanbul, Eyüpsultan ilçesi, Kemerburgaz mahallesi, Davutpaşa mevkii 321 ada 7 parsel malikleriyiz. Belediyeniz kat koridorunda 09.09.202109.10.2021 tarihleri arasında askıya çıkartılan Eyüp, Davutpaşa Mevkii Uygulama İmar Planının Bir Kısmına Ait 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına itiraz ediyoruz.

İtiraz gerekçelerimiz aşağıdadır:

1. Davutpaşa bölgesi doğası ve tabiatı ile minimum müdahale gerektiren ağaçlarının, bitki örtüsünün, flora, faunasının korunması gerekli bir yerdir. Bu nedenle bu bölgede yapılacak çalışmalarda müdahalelerin minimum düzeyde olması bölgenin doğal yapısı itibarı ile önem taşımaktadır. Bulunduğumuz bölge de yapılaşma büyük bir oranda tamamlanmıştır.

2. Davutpaşa mevkii 321 ada 7 parsel 6 adet binadan oluşmaktadır. Sadece 8 adet yapısı olan SUNFLOWER SİTESİ' ne giden yolun 5.00 metreden 7.00 metreye çıkartılmasına parselimizin ve sınır duvarımızın istikametinin değiştirilmesine itiraz ediyoruz. 321 ada 7 parsel olarak iskanımızı almış meri planlardaki belirlenen yola göre duvarlarımızı yapmış ve burada 15…

… yıldır ikamet etmekteyiz. Bugüne kadar yapılan tüm planlarda korunan ve fiili olarak da oluşan yol ile ilgili olarak burayı kullananlar ile ilgili hiçbir sıkıntı olmamıştır. Devamı bile olmayan söz konusu yol bir dönüş kurbu ile bitmekte ve sadece SUNFLOWER SİTESİNE gitmektedir. Ayrıca komşuluğumuzda bulunan SUNFLOWER' itesi ve 321 ada 3 parsel' de de duvarlarını yapmış, iskanını almış ve orada da 17 yıldır ikamet edilmektedir. Bu bölgede 18. Madde uygulaması yapılmıştır. Site ve siteye gelen yol üzerindeki sınırlarımızdaki duvarlar oluşmuş, Ada ve parsel numarasını almış ve yeni tapuları da alınmıştır. Yerinde yapılacak inceleme ve Hava fotoğraflarından da gayet net bir şekilde görülmektedir.

3. Söz konusu parselimizi etkileyen 5.00 m.lik yolun 7.00 metreye çıkartılmasını iskan aldığımız bugünkü haliyle kalmasını ve zaten devamı da olmayan yolun genişletilmesini istemiyoruz. Bugüne kadar yapılan planları (2004-2007-2018 yıllarına ait), mevcut oluşmuş dokuyu değiştirerek düzenleme yapılması ve bölgede yaşayan kişilerin huzurunun bozulmasına, bu kadar sık plan değişikliğine konu edilmesine itiraz ediyoruz. Mevcut da kullandığımız ve sadece 8 adet yapıdan oluşan SUNFLOWER sitesine giden 5.00metrelik yol yeterlidir. Bizler yol ulaşımı olarak bugünkü kullanımımızdan memnunuz, herhangi bir değişiklik talebimiz yoktur. Bu nedenle planın bu kısmının 2004-2007 onaylı planlardaki gibi 5.00 m. olarak mevut oluşmuş haliyle korunmasını talep ediyor, askıda bulunan uygulama imar planına itiraz ediyoruz.

Sonuç ve talep: Davutpaşa Korusu Mevkii mevcut haliyle Belgrad Orman'ın devamı, doğal florasını korumuş, asırlık ağaçları ile yerleşimin minimum olduğu, halen geyik, tilki, karaca gibi hayvanların bölgede yaşadığı, Kemerburgaz ve Göktürk'ün temiz içme suyu ihtiyacını sağlayan Fındık Su yeraltı doğal içme suyu tesisinin 6allyette bulunduğu, bölgede birkaç konut dışında anaokulları ve at çiftliğinin bulunduğu İstanbul'un son kalan korunması gereken önemli bir bölgesidir.

Yerleşim ve yoğunluğun çok az olduğu bu sessiz ve sakin bölgede, yeni yollar açılması ve/veya mevcut yolların genişletilmesine ihtiyaç olmaması bir tarafa, bu yeni yol planları ve imar teklifleri bölgede telafi edilemez zararlara yol açacağı, doğayı tahrip edeceği, asırlık ağaçların kesileceği, gereksiz bir yoğunlaşmaya yol açacağı aşikardır. Bu nedenle, Eyüpsultan Belediyesinde 09.10.2021 tarihine kadar askıda olan, 22.12.2020 tarih ne İBB Başkanlığınca onaylanan, 13.09.2014 Onaylı 1/1000 Ölçekli Davutpaşa Mevkii bir kısmına ait uygulama imar planına ilişkin 1/1000 Ölçekli plan değişiklinin tümüne itiraz ediyor, plan değişikliğinin iptalini talep ediyoruz.

Gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.” denilmektedir.

321 ada 7 parsel, 22.12.2021 onaylı 1/1000 ölçekli Davutpaşa Mevkii Bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planı değişikliğinde E=0.25 Hmax=6.50 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.

TALEP/SONUÇ: 22.12.2020 tasdik tarihli plana ait itirazın incelenerek 3194 sayılı yasaya göre meclise havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde: 22.12.2020 Onaylı 1/1000 Ölçekli Davutpaşa Mevkii Bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planı İtirazı incelenmiş olup; oy birliği ile reddine karar verilmiştir.

KARAR :

İmar Komisyonunun 02.11.2021 tarih ve 56 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.