2020/23

Belediye Meclisinin 06.02.2020 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 2. toplantı dönemi Şubat ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde; Hukuk ve İmar Ortak Komisyonunun 05.02.2020 tarih ve 13 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

HUKUK VE İMAR ORTAK KOMİSYON RAPORU

RAPOR NO : 13
RAPOR TARİHİ : 05.02.2020
İLGİ : Plan ve Proje Müdürlüğünün 06.01.2020 tarih ve 296 sayılı yazısı

KOMİSYON İNCELEMESİ

Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında;

“İlgi : a) 31.05.2018 tarihli ve 20048 sayılı yazı.

b) 01.10.2018 tarihli ve 24550 sayılı yazı.

c) 09.11.2018 tarihli ve 29090 sayılı yazı.

d) 22.11.2018 tarihli ve 26104 sayılı yazımız.

e) 05.11.2019 tarihli ve 25886 sayılı yazı.

f) İ.B.B. Başkanlığı İSKİ 05.07.2018 tarih ve 20180348482 sayılı yazısı.

g) İ.B.B. Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü 23.12.2016 tarih

ve 224715 sayılı yazısı.

h) İ.B.B. Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü 02.01.2017 tarih ve 739-15-

425 sayılı yazısı.

i) İ.B.B. Başkanlığı Kamulaştırma Müdürlüğü 29.12.2016 tarih ve 1390657

sayılı yazısı.

Mülkiyeti Şahkulu Sultan Külliyesi Mehmet Ali Hilmi Dedebaba Araştırma-Eğitim ve Kültür Vakfı'na ait olan Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi 38 ada 4 parsel sayılı yerde, 13.04.2018 onay tarihli İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 38 ada 4 parsel sayılı yerin Özel Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine istinaden müellifince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanarak Eyüpsultan Belediye Meclisine sevk edilmek üzere ilgi (a) dilekçe ile müdürlüğümüze gönderilmiştir. Plan değişikliği müdürlüğümüzce incelenerek İlgi (b)...

... yazımızla Eyüpsultan Belediye Meclisine sevk edilmiş, İlgi (c) yazı eki 08.11.2018 tarih ve 2018/115 sayılı meclis kararı ile uygun görülmüştür. Mevcut yasa ve yönetmelikler gereğince bahse konu plan değişikliği teklifi incelenmek ve değerlendirilmek üzere İlgi (d) yazımızla İBB Başkanlığı Belediye Meclisine iletilmiştir. İlgi (e) yazı eki İBB Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı ile konunun değerlendirildiği anlaşılmış olup İlgi (e) yazı eki 12.09.2019 tarih ve 453 sayılı İBB Başkanlığı Belediye Meclis Kararında şöyle denilmektedir;

"Danıştay 6. Dairesinin 11.02.2002 tarih ve 2001/289.E, 2002/1020.K sayılı kararı ile bahse konu parselin 1/1000 ölçekte plansız kaldığı görülmektedir. Dosyasında yapılan incelemede; Kentsel Sit Alanı sınırları içinde 25.03.1994 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 38 ada 4 parselin "01.10.1985 Gümüşsüyü Mahallesi Piyer Loti Kahvesi ve Çevresi Düzenleme ve Uygulama Planı" kapsamında kalmakta iken, İstanbul 5. İdare Mahkemesinin 31.12.1998 tarih ve 1997/1359.E, 1998/1169.K sayılı kararı ile bahse konu imar planının parsele ilişkin kısmının iptal edildiği ve söz konusu kararın Danıştay 6. Dairesinin 11.02.2002 tarih ve 2001/289.E, 2002/1020.K sayılı kararı ile de onanandığı tespit edilmiş olup, plansız alanda kalan söz konusu parsele ilişkin halihazır pafta üzerine 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifi sunulması gerekirken, İlçe Belediyesince hazırlanarak ve 08.11.2018 tarih 2018/115 sayılı İlçe Meclis Kararı ile uygun bulunan ve 01.10.1985 tt.li plan paftası üzerine hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin iletildiği ve bu kapsamda teklifin teknik hata içerdiği görülmektedir." denilmektedir.

Bu bağlamda Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 38 ada 4 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi müellifince onaylı güncel halihazır paftalara tekrar işlenmiş ve gerekli düzeltmeler yapılmıştır.

Bahse konu plan değişikliğine esas kurum ve kuruluş görüşleri şu şekildedir;

İlgi (f) İ.B.B. Başkanlığı İSKİ yazısında Parsel sınırları kapsamında toprak altından geçen atıksu tüneli hattının plan değişikliği paftalarına işlenerek ilgili plan notunun plan paftasına yazılması şartıyla plan değişikliğine olumlu görüş verilmiştir.

İlgi (g) İ.B.B. Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında Gerekli zemin-temel ve statik önlemlerin alınması koşulu ile söz konusu plan değişikliğine olumlu görüş verilmiştir.

İlgi (h) İ.B.B. Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısında Söz konusu alanda otopark ihtiyacının ilgili yönetmelik doğrultusunda karşılanması ve ilgili kurul kararı doğrultusunda yapılanmanın yerine getirilmesi şartıyla olumlu görüş verilmiştir.

İlgi (i) İ.B.B. Başkanlığı Kamulaştırma Müdürlüğü yazısında herhangi bir işlem kaydına rastlanmadığı belirtilerek olumlu görüş bildirilmiştir.

TALEP/SONUÇ: Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 38 ada 4 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin ilgi yazı örnekleri, bilgi paftası, plan açıklama raporu ve ilgili kurum görüşleri yazımız ekinde yer almakta olup, uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuz yapmış olduğu incelemeler neticesinde; Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 38 ada 4 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği komisyonumuzca uygun görülmüş olup,

Takdiri meclise arz olunur.

KARAR :

Hukuk ve İmar Ortak Komisyonunun 05.02.2020 tarih ve 13 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.