2020/203

Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihinde yapılan 8. seçim dönemi 2. toplantı dönemi Aralık ayı Meclis toplantısı 2. birleşiminin Komisyondan gelen raporlar bölümünde İmar Komisyonunun 09.12.2020 tarih ve 29 sayılı raporu Başkanlık Divanı tarafından Meclise hitaben okundu.

İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No : 29

Rapor Tarihi : 09.12.2020

Konu : Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 27935 sayı, 04.12.2020 tarihli yazısı.

KOMİSYON İNCELEMESİ

07.12.2020 tarihinde Meclis tarafından İmar Komisyonuna havale edilen teklifte;

İlgi: 04.12.2020 tarih, 27935 sayılı Plan ve Proje Müdürlüğü yazısı ile

Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından Eyüpsultan ilçesi, Rami Yeni mahallesi, 302 ada 3, 4, 46 parseller, 13 parselin bir kısmı ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.

29.08.2003 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Eyüp Revizyon Nazım İmar Planı'nda "Eğitim Alanı", "Park ve Yeşil Alan" ve kısmen "Yol Alanı" olan planlama alanı 17.12.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Rami Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "İlköğretim Alanı", "Park" ve kısmen de "Yol Alanı"nda kalmaktadır.

Mevcut durumda 56 adet bağımsız birimin yer aldığı planlama alanı'nda sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması, kentsel çevrenin ve yaşam kalitesinin arttırılması hedeflenerek, yapısal ömrünü tamamlamış, yeterli mühendislik hizmeti almamış, mevcut kanun ve yönetmeliklere aykırı yapılaşmış ve bundan dolayı can ve mal kaybı riski oluşturan mevcut yapı stokunun, yerinde dönüşüm ilkesiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 125.000 TL'lik konut yapım kredisinden faydalanarak en az borçlanma olacak şekilde yenilenebilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.

Nazım İmar Planı Değişikliğine uygun olarak, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde, Yençok=4 Kat yapılaşma koşullarında 2567 m2 Konut Alanı,610 m2 Park Alanı, 2648 m2 İlkokul ve 1030 m2 yol alanı önerilmiştir.

TALEP/SONUÇ: Rami Yeni mahallesi, 302 ada 3, 4, 46 parseller, 13 parselin bir kısmı ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin hazırlanan plan değişiklik paftaları ve plan açıklama raporu yazımız ekinde olup uygun görülmesi halinde 3194 sayılı yasanın 8b maddesine göre Meclis'e havalesini arz ederim.” denilmektedir.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ

Komisyonumuzun yapmış olduğu inceleme neticesinde: 29/08/2003 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli “Eyüp Revizyon Nazım İmar Planı” ve 17/12/2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli “Rami Revizyon Uygulama İmar Planı”na ait plan tadilatı teklifi incelenmiş olup; oybirliği ile kabulüne karar verilmiştir.

KARAR :

İmar Komisyonunun 09.12.2020 tarih ve 29 sayılı raporu oylamaya sunuldu. Yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi.